Никого уже не удивляют цифровые банки, которые не имеют физические отделения и всё общение ведут с клиентами через мобильной приложение. Аналогичные явления начали развиваться и в сфере недвижимости.

Теперь на одной платформе сразу могут взаимодействовать агент, покупатель и продавец. Нынешние технологии позволяют даже провести дистанционный 3D-показ, что существенно упрощает и ускоряет процедуру купли-продажи недвижимости.

IPO HomeSmart Holdings

Компания HomeSmart Holdings, которая разработала мобильную платформу, объединяющую всех участников сделок по покупке или продаже недвижимости, намерена провести IPO на бирже NASDAQ. Её бумаги получили тикер "HS". Дата размещения пока неизвестна.

Бизнес HomeSmart Holdings

HomeSmart Holdings Inc. была основана в 2000 году. Штаб-квартира располагается в Скоттсдейле, Аризона. Возглавляет компанию её основатель Мэттью Виддоус (Matthew Widdows). Как было указано выше, основной продукт эмитента — интегрированное онлайн-приложение, которое объединяет всех участников сделки: брокера, агента, покупателя и продавца недвижимости.

Благодаря платформе все процессы максимально оптимизированы: можно дистанционно провести показ объекта, обсудить все вопросы и даже оплатить покупку. Кроме того, посредством приложения стороны могут оформить все необходимые документы и отслеживать процесс юридического оформления на каждом этапе. А для агентов и брокеров имеются дополнительные маркетинговые функции.

Структура и функции платформы HomeSmart Holdings
Структура и функции платформы HomeSmart Holdings

Направления платформы HomeSmart Holdings

  • RealSmart Broker — предназначено для брокеров недвижимости. Предоставляется возможность управления, контроля и анализа деятельности агентов. Кроме того, доступен функционал для коммуникации между брокерами и агентами. 
  • RealSmart Agent — предназначено для агентов по недвижимости.
  • RealSmart Client — предназначено для покупателей, продавцов, арендаторов и арендодателей. Приложение позволяет хранить необходимые документы по объекту и проводить виртуальные экскурсии.
  • Franchise Manager — предназначено для управления сетью франчайзи компании.
Представительства HomeSmart Holdings в США
Представительства HomeSmart Holdings в США

HomeSmart Holdings имеет 190 офисов в 47 штатах США. Неоднократно компания входила в пятёрку лучших брокеров жилой недвижимости. Привлечённую на IPO сумму эмитент планирует потратить на улучшение своего онлайн-приложения.

Рынок и конкуренты HomeSmart Holdings

Основным источником прибыли эмитента являются комиссионные от сделок с недвижимостью. Также компания зарабатывает на услугах бизнес-аналитики и продаже франшиз собственных брендов.

Согласно результатам исследования HomeSmart Holdings, адресный рынок компании равен 151 млрд USD. По данным National Association of Realtors (NAR), в США за 2021 год было продано 5,6 млн домов, средний чек составил — 296 700 USD. Таким образом, объём рынка недвижимости достиг 1,66 трлн USD.

Адресный рынок HomeSmart Holdings
Адресный рынок HomeSmart Holdings

Основные конкуренты HomeSmart Holdings:

  • Redfin,
  • Compass,
  • Realogy,
  • eXp Realty.

Финансовые показатели компании

В 2019 году выручка HomeSmart Holdings составила 325 млн USD, в 2020-м — 393 млн USD. Рост выручки достиг 21%. В 2019 году валовая прибыль вышла на уровень 26 млн USD, а через год показатель увеличился на 18%, до 30 млн USD.

За эти же годы чистая прибыль компании составила 6 млн и 9,2 млн USD соответственно, а EBITDA (операционная прибыль + амортизационные отчисления) — 7,1 млн и 10,5 млн USD.

Финансовые показатели HomeSmart Holdings
Финансовые показатели HomeSmart Holdings

За январь–сентябрь 2021 года выручка эмитента вышла на уровень 478 млн USD, что на 74% превышает статистику за эти же месяцы 2020 года. Валовая прибыль составила 31 млн USD, а чистый убыток — 2,3 млн USD.

Учитывая дальнейшие планы HomeSmart Holdings по развитию своей платформы, есть все основания ожидать роста рентабельности бизнеса компании в краткосрочной перспективе.

Сильные и слабые стороны HomeSmart Holdings

Преимущества инвестирования в эти акции:

  • Компания генерирует чистую прибыль.
  • Инвестирует в инновационные технологические решения.
  • Неоднократно признавалась лучшей в индустрии.
  • Имеет сильный менеджмент.
  • Отличается высокой диверсификацией бизнеса.
  • Работает на высоколиквидном рынке.

Риски инвестирования в фирму:

  • Низкая текущая рентабельность бизнеса.
  • Сильное негативное воздействие пандемии. 
  • Отсутствие чистой прибыли за 9 месяцев прошлого года.

Детали IPO и оценка капитализации HomeSmart Holdings

Андеррайтерами размещения стали Stephens Inc., D.A. Davidson & Co., Oppenheimer & Co. Inc., Stifel, Nicolaus & Company, Incorporated, BofA Securities, Inc. и J.P. Morgan Securities LLC.

Количество предлагаемых акций и их ценовой диапазон пока неизвестны. Объём заявки на размещение составляет стандартные 100 млн USD. При благоприятной рыночной конъюнктуре HomeSmart Holdings может увеличить объём предложения и повысить планку капитализации.

Для оценки технологических компаний применяем коэффициент (мультипликатор) P/S (капитализация/выручка). Для представителей технологического сектора P/S может составлять 15–20 в lock-up период. Значение P/S эмитента пока неизвестно.

Если оно превысит 20, то данную инвестицию можно считать венчурной. Бумаги могут быть интересны трейдерам, готовым к риску.

Инвестируйте в американские акции на выгодных условиях! Реальные акции на платформе R StocksTrader от 0,0045 USD с минимальной комиссией в размере 0,5 USD. Вы можете попробовать свои навыки торговли в платформе R StocksTrader на демо-счёте или открыть реальный торговый счёт, для этого нужно только зарегистрироваться на сайте RoboForex и открыть счёт.


Материал подготовил

На рынке с 2012 года, имеет высшее финансово-экономическое образование. Начинал с валютного рынка Forex, затем заинтересовался особенностями фондового рынка и теперь специализируется на анализе IPO и портфельном инвестировании.