Нікого вже не дивують цифрові банки, які не мають фізичні відділення та все спілкування із клієнтами ведуть через мобільний додаток. Аналогічні явища почали розвиватися й у сфері нерухомості.

Тепер на одній платформі одразу можуть взаємодіяти агент, покупець і продавець. Нинішні технології дають можливість навіть провести дистанційний 3D-показ, що значно спрощує і прискорює процедуру купівлі-продажу нерухомості.

PO HomeSmart Holdings

Компанія HomeSmart Holdings, яка розробила мобільну платформу, що об’єднує всіх учасників угод із купівлі чи продажу нерухомості, має намір провести IPO на біржі NASDAQ. Її папери отримали тикер "HS". Дата розміщення наразі невідома.

Бізнес HomeSmart Holdings

HomeSmart Holdings Inc. була заснована у 2000 році. Штаб-квартира розташовується у Скоттсдейлі, Арізона. Очолює компанію її засновник Меттью Віддоус (Matthew Widdows). Як було зазначено вище, основний продукт емітенту — інтегрований онлайн-додаток, який об’єднує всіх учасників угоди: брокера, агента, покупця та продавця нерухомості.

Завдяки платформі всі процеси є максимально оптимізованими: можна дистанційно провести показ об’єкту, обговорити всі питання та навіть оплатити покупку. Крім того, з допомогою додатку сторони можуть оформити всі необхідні документи та відслідковувати процес юридичного оформлення на кожному етапі. А для агентів і брокерів є додаткові маркетингові функції.

Структура та функції платформи HomeSmart Holdings

Напрями платформи HomeSmart Holdings

  • RealSmart Broker — призначений для брокерів нерухомості. Надається можливість управління, контролю та аналізу діяльності агентів. Крім того, доступний функціонал для комунікації між брокерами та агентами.
  • RealSmart Agent — ​​призначений для агентів із нерухомості.
  • RealSmart Client — призначений для покупців, продавців, орендарів і орендодавців. Додаток дає змогу зберігати необхідні документи про об’єкт та проводити віртуальні екскурсії.
  • Franchise Manager — призначений для управління мережею франчайзі компанії.
Представництва HomeSmart Holdings у США
Представництва HomeSmart Holdings у США

HomeSmart Holdings має 190 офісів у 47 штатах США. Неодноразово компанія входила до п’ятірки найкращих брокерів житлової нерухомості. Залучену на IPO суму емітент планує витратити на покращення свого онлайн-продукту.

Ринок і конкуренти HomeSmart Holdings

Основним джерелом прибутку емітенту є комісійні від операцій із нерухомістю. Також компанія заробляє на послугах бізнес-аналітики та продажу франшиз власних брендів.

Згідно з результатами дослідження HomeSmart Holdings, адресний ринок компанії дорівнює 151 млрд USD. За даними National Association of Realtors (NAR), у США за 2021 рік було продано 5,6 млн будинків, середній чек склав — 296 700 USD. Отже обсяг ринку нерухомості досяг 1,66 трлн USD.

Адресний ринок HomeSmart Holdings
Адресний ринок HomeSmart Holdings

Основні конкуренти HomeSmart Holdings:

  • Redfin,
  • Compass,
  • Realogy,
  • eXp Realty.

Фінансові показники компанії

У 2019 році виручка HomeSmart Holdings склала 325 млн USD, у 2020-му — 393 млн USD. Зростання виручки досягло 21%. У 2019 році валовий прибуток вийшов на рівень 26 млн USD, а через рік показник збільшився на 18%, до 30 млн USD.

За ці ж роки чистий прибуток компанії склав 6 млн і 9,2 млн USD відповідно, а EBITDA (операційний прибуток + амортизаційні відрахування) — 7,1 млн і 10,5 млн USD.

Фінансові показники HomeSmart Holdings
Фінансові показники HomeSmart Holdings

За січень–вересень 2021 року виручка емітенту вийшла на рівень 478 млн USD, що на 74% перевищує статистику за ці ж місяці 2020 року. Валовий прибуток склав 31 млн USD, а чистий збиток — 2,3 млн USD.

З огляду на подальші плани HomeSmart Holdings щодо розвитку своєї платформи, є всі підстави очікувати на зростання рентабельності бізнесу компанії в короткостроковій перспективі.

Сильні та слабкі сторони HomeSmart Holdings

Переваги інвестування в ці акції:

  • Компанія генерує чистий прибуток.
  • Інвестує в інноваційні технологічні рішення.
  • Неодноразово визнавалася найкращою в індустрії.
  • Має сильний менеджмент.
  • Вирізняється високою диверсифікацією бізнесу.
  • Працює на високоліквідному ринку.

Ризики інвестування у фірму:

  • Низька поточна рентабельність бізнесу.
  • Сильний негативний вплив пандемії.
  • Відсутність чистого прибутку за 9 місяців минулого року.

Деталі IPO та оцінювання капіталізації HomeSmart Holdings

Андеррайтерами розміщення стали Stephens Inc., DA. Davidson & Co., Oppenheimer & Co. Inc., Stifel, Nicolaus & Company, Incorporated, BofA Securities, Inc. та J.P. Morgan Securities LLC.

Кількість запропонованих акцій та їхній ціновий діапазон поки що невідомі. Обсяг заявки на розміщення становить стандартні 100 млн USD. За умови сприятливої ринкової кон’юнктури HomeSmart Holdings може збільшити обсяг пропозиції та підвищити планку капіталізації.

Для оцінювання технологічних компаній застосовуємо коефіцієнт (мультиплікатор) P/S (капіталізація/виручка). Для представників технологічного сектору P/S може становити 15–20 у lock-up період. Значення P/S емітенту поки що невідоме.

Якщо вона перевищить 20, то цю інвестицію можна вважати венчурною. Папери можуть бути цікаві трейдерам, які готові до ризику.

Інвестуйте в американські акції на вигідних умовах! Реальні акції на платформі R StocksTrader від 0,0045 USD з мінімальною комісією в розмірі 0,5 USD. Ви також можете спробувати свої навички торгівлі в платформі R StocksTrader на демо-рахунку, для цього потрібно лише зареєструватися на сайті RoboForex і відкрити торговий рахунок.


Матеріал підготував

На ринку з 2012 року, має вищу фінансово-економічну освіту. Починав із валютного ринку Forex, потім зацікавився особливостями фондового ринку і тепер спеціалізується на аналізі IPO та портфельному інвестуванні.